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河北沧县:风化店乡小产权房泛滥 地方监管形同虚设
来源:中华儿女河北新闻网    作者:
发布日期:2019-04-28 12:13:56

河北沧县:风化店乡小产权房泛滥 地方监管形同虚设



中华儿女河北新闻网:一直以来,国家有关部门对未批先建、批建不符、无证建设等各类“违建”行为和违法建筑出以重拳打击,近日以来,随着陕西秦岭违建别墅,河北鹿泉违建别墅,黑龙江曹园,邯郸曲周的袁府等违建陆续被媒体曝光并且被地方政府拆除,国家正在轰轰烈烈掀起一场打击“违建”的热潮,并且不断引向深入。然而与此同时,一些地方却置国家法律法规于不顾,在没有任何手续的情况下,公然顶风违建,而监管部门则心知肚明,装聋作哑,不闻不问,甚至帮忙打掩护。由于相关部门不作为、违规建筑屡禁不止、小产权房暗地非法建设和销售等乱象依旧层出不穷。
 
河北沧县:风化店乡小产权房泛滥 地方监管形同虚设



连日来不断有群众向本网爆料,河北省沧县:风化店乡东曹庄村“富民家园”“诚信家园”是无任何手续的违规建筑,该楼盘项目非法占地非法施工。在风化店乡东曹庄村“富民家园”项目现场发现,在建设施工过程中没有任何防风、除尘、抑尘设施,工地没有硬化措施,建筑工人和已经入住的村民每天都生活在尘土飞扬的环境里,给村里的村民生产生活带来了严重的影响。该建设工地对面就是一家幼儿园,每天尘土飞扬的建筑工地直接威胁和污染者孩子和老师们。
 
建筑法铭文规定:总投资额在30万元以上、建筑面积在300平方米以上的必须要办《建筑工程施工许可证》后才能施工建设,风化店乡东曹庄村“富民家园”的非法项目为什么没有施工许可证就可以开工?到底是谁在为违法项目大开绿灯?到底是谁对违法项目视而不见和充耳不闻呢?而且4月23日还是在重污染天气预警期间,建筑工地的工人们依然在施工建设,右说明什么问题呢?
 
另据村民介绍:位于东曹庄村路边的“诚信家园”同样也是无任何手续的违规建筑。目前该楼盘基本上竣工销售完毕。

河北沧县:风化店乡小产权房泛滥 地方监管形同虚设



 
根据风化店乡乡政府主任科员李国华介绍:这两个楼盘已经存在很长时间了,乡政府和当地土地部门多次给该楼盘下达停工通知书,而且也采取过断水断电,但是开发商自己有发电机,还是偷着开工建设,而且乡镇政府也没有执法权,也不能天天在施工现场盯着。没有办法。对于下达停工通知书和其他手续,李主任叫联系沧县国土部门,并且电话告知了分局刘局长。本网数次电话、信息和分局刘局长联系未果。
 
另据知情村民介绍:风化店乡东曹庄村“富民家园”“诚信家园”属于非法建设项目,在黄官屯村同样也存在着非法圈占土地建设小产权楼房问题,整个风化店辖区违建项目处于无人管理的真空状态。路边和工地上面的存放的砂石料也是没有遮盖。

河北沧县:风化店乡小产权房泛滥 地方监管形同虚设

 
    业内人士介绍:合法的房地产销售和建设,需要取得五证两书,五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》,两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。并且需要向国家税务部门缴纳税金,建设销售“小产权房”行为严重违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国刑法》等相关法律;严重妨碍了城乡规划实施,扰乱了土地利用和城乡建设秩序;严重影响了绿色发展大事的顺利推进,损害了广大人民群众的切身利益;严重危害了社会公平正义,扰乱了经济和社会发展秩序,必须依法予以坚决打击。希望广大人民群众依法利用土地和开展建设,自觉服从城乡规划管理,自觉抵制建设销售“小产权房”行为。
 
   《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》要求各级国土资源和住房城乡建设主管部门认真履行职责,及时采取有力措施,切实加强监管,做到令行禁止。对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的,要严肃处理。对监管不力、失职渎职的,要严厉问责。此外,还要加强宣传引导。正确引导舆论,向社会警示购买“小产权房”的风险,切实维护人民群众合法权益。小产权房只有使用权而没有所有权,老百姓一旦购买,拿不到正式的房产证,不受法律的保护,其利益将由谁来保障呢?

河北沧县:风化店乡小产权房泛滥 地方监管形同虚设

 
然而,当前风化店乡东曹庄村“富民家园”“诚信家园”和黄官屯村却在无任何合法手续的情况下明目张胆违规建设销售小产权房,当地政府和土地部门多次下达停工令,仍然阻挡不住顶风作案进行销售,究竟是谁赋予了其如此行为的胆量?是当地乡镇政府?还是沧县土地部门?还是沧县住房和城乡建设局呢?如此规模浩大的工程在沧县多家执法部门的眼皮下面肆无忌惮的建设起来,谁是这些违法建筑背后的保护伞呢?
 


国土资源部办公厅 住房城乡建设部办公厅
关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知
 
各省、自治区、直辖市国土资源、住房城乡建设主管部门:
    为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》,坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题,现就有关事项紧急通知如下:
一、正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性
    建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施,坚持依法依规,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
二、坚决查处“小产权房”在建、在售行为
    近年来,国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。2012年8月8日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》(国土资电发〔2012〕98号),各级国土资源和住房城乡建设主管部门要按照通知要求,对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处,对顶风违法建设、销售,造成恶劣影响的“小产权房”案件,要公开曝光,挂牌督办,严肃查处,坚决拆除一批,教育一片,发挥警示和震慑作用。
三、切实履行好监督管理职责
    各级国土资源和住房城乡建设主管部门要在地方人民政府的领导下,认真履行职责,及时采取有力措施,切实加强监管,做到令行禁止。一要对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底,结合实际研究提出分类处理的意见,并将结果报两部。二要对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的,要严肃处理,该追究责任的一定要追究责任。对监管不力、失职渎职的,要严厉问责。三要加强宣传引导。准确理解、全面宣传和贯彻落实好十八届三中全会精神,正确引导舆论,向社会警示购买“小产权房”的风险,切实维护人民群众合法权益。 编辑:梓涵

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